三、工作程序
(一)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序
A中控室設(shè)備由中控室維修工負責維修保養(yǎng)。
B機電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》，并按設(shè)備運行情況制訂中修、大修計劃。
C中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。
D消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。
E中控室設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。
F凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的中控室設(shè)備故障，可以由早班中控室維修工進行維修。
（二）中控室消防設(shè)備檢查保養(yǎng)
A、火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)每日對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查：
a)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。
b)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。
B、月檢查保養(yǎng)
a)完成日檢保養(yǎng)全部內(nèi)容;
b)控制器主要工作電壓測試;
c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好;
d)隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確;
e)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失;
f)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常;
g)對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好;
h)對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應(yīng)進行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。
C、年檢查保養(yǎng)
按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
D、消防泵的維護保養(yǎng)
泵體：
a)檢查、補充、替換潤滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換;
b)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面;
c)轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊。
d)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
E、閥門、管道及附件：
a)閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴密，內(nèi)外無漏水;
b)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔;
c)單向閥動作靈活，無漏水;
d)壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。
F、電機：
a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩;
b)線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。
G每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
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