(一)使用前的管理準(zhǔn)備
1、火災(zāi)自動報警設(shè)備系統(tǒng)使用單位應(yīng)有經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)過考試合格的專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)(即持證上崗)。
2、火災(zāi)自動報警設(shè)備系統(tǒng)啟用時，應(yīng)具有下列文件資料：
(1)系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料;
(2)值班人員職責(zé);
(3)操作規(guī)程;
(4)值班記錄和使用圖表。
3、應(yīng)建立火災(zāi)自動報警設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)檔案。
(二)使用與維護(hù)
一旦投入使用必須嚴(yán)格管理。整個系統(tǒng)必須有專人負(fù)責(zé)，堅持晝夜值班制度，無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入并觸動，切實(shí)保證全部系統(tǒng)的正常運(yùn)行。為此，管理、操作人員必須做到：
1、對火災(zāi)自動報警設(shè)備系統(tǒng)的報警部位和本單位各火災(zāi)監(jiān)護(hù)場所對應(yīng)的編排應(yīng)清楚明了。
2、嚴(yán)格按制度作定期檢查。定期檢查和試驗(yàn)，應(yīng)符合下列要求：
(1)每日查報警控制器的功能，并填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表;
(2)每季度應(yīng)檢測和試驗(yàn)報警系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢表：
a、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動作及確認(rèn)燈顯示;
b、試驗(yàn)報警裝置的聲光顯示;
c、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示;
d、對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，對主電源和備用電源做1口2次自動切換試驗(yàn);
e、用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
防排煙設(shè)備(半年一查)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設(shè)備;
室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;
鹵代烷、二氧化碳、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;
火災(zāi)事故廣播、照明、疏散燈;
強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn);
消防通訊設(shè)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn);
檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān);
強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
(3)每年對火災(zāi)自動報警設(shè)備系統(tǒng)的功能，應(yīng)作下列檢查和試驗(yàn)，并填寫年檢表：
a、用專用檢測儀器對所安裝的探測器，應(yīng)試驗(yàn)一次;
b、除季檢查內(nèi)容外，對固定滅火系統(tǒng)可作模擬試驗(yàn);
c、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能。
(4)探測器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)，合格的方可繼續(xù)使用，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。
3、固定火災(zāi)自動報警設(shè)備裝置工作條件較為苛刻，整個系統(tǒng)連續(xù)不問斷運(yùn)行，少量誤報難免;所以值班人員一旦接到報警，消音后應(yīng)立即趕往現(xiàn)場，確認(rèn)火災(zāi)后，方可采取滅火措施，啟動外控其它滅火裝置，并向消防部門和主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
4、由于火災(zāi)自動報警設(shè)備設(shè)備線路復(fù)雜，技術(shù)要求較高，而且各生產(chǎn)廠的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，線路型式各異，故障類型較多，所以，除一般常見故障外，火災(zāi)自動報警設(shè)備設(shè)備的維修應(yīng)由專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修理。
5、一般常見故障及其檢查方法：
(1)主電源故障。查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷，接觸是否不良等。
(2)備用電源故障。查充電裝置、電池有否損壞，連線有無斷線。
(3)探測回路故障。查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好，有無火災(zāi)探測器被人取下，終端監(jiān)控器有無損壞。
(4)誤報火警。應(yīng)檢查該探測器的探測區(qū)域有無蒸汽、粉塵等影響探測器正常工作的干擾存在，如有，則應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁而又無其他干擾影響探測器的，此探測器應(yīng)及時予以更換。
(5)一時排除不了的故障，應(yīng)立即通知有關(guān)專業(yè)維修單位，以便盡快修復(fù)，恢復(fù)正常工作。
