1、耐火等級低。
部分家庭式旅館是老建筑，以磚混及磚木結(jié)構(gòu)為主。有的用易燃可燃材料進行裝修，甚至有的用泡沫夾心板搭建辦公室、倉庫、員工使用間等，耐火等級達不到要求。
2、消防設(shè)施少。
很多家庭式旅館都是一上二、一上三的居民住宅或者門面，以個體經(jīng)營為主要形式，沒有室內(nèi)消火栓，甚至部分旅館都沒有配備滅火器、疏散指示標志、應(yīng)急照明燈具等。
3、安全出口少。
家庭式旅館通常情況下只有一扇前門，沒有第二安全出口，只能從同一個門進出。有的在一樓有后門，絕大部分都沒有設(shè)立第二安全出口。房間窗口設(shè)立防盜窗、樓梯口設(shè)立鐵柵欄，嚴重妨礙了疏散逃生。
4、設(shè)計缺陷多。
多數(shù)旅館設(shè)置在一間通天房內(nèi)，分為前半間和后半間，中間以樓梯分開。大部分旅館一樓前半間為接待大廳，后半間為房東或老板的家庭廚房，且難以與客房部分進行有效的防火分隔。
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