房屋出租3日內(nèi)出租人應(yīng)上報(bào)

　　《辦法》要求，出租人自房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將出租人和承租人的姓名(名稱)、居民身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系方式等及房屋地址、租期、使用功能等基本情況報(bào)送居住出租房屋所在地社區(qū)組織，由社區(qū)組織將居住房屋出租情況報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)綜治辦登記。

　　留宿他人超過3天應(yīng)向社區(qū)報(bào)告

　　《辦法》還要求，承租人不得留宿無有效身份證件的人員，若留宿他人，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)將留宿人基本情況告知出租人，留宿超過3天的應(yīng)當(dāng)向社區(qū)組織報(bào)告并辦理居住登記。承租人轉(zhuǎn)租居住出租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人書面同意，并在轉(zhuǎn)租后3日內(nèi)向居住出租房屋所在地社區(qū)組織報(bào)告。

　　房屋不能再分割出租

　　《辦法》要求，應(yīng)當(dāng)對(duì)以原設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得作為居住間出租。

　　出租房3層以上每層須配逃生繩

　　《辦法》還要求，居住出租房3層(含)以上房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或者防盜窗，每層至少配置一條逃生繩;每層均有安全出口和疏散通道，每層居住20人(含)以上或建筑物為4層(含)以上的居住出租房屋應(yīng)當(dāng)有2條以上疏散通道，疏散通道的寬度不小于1米，疏散樓梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)照明等，嚴(yán)禁在疏散通道、出口處堆放物品;每層至少配備兩具ABC干粉滅火器(原則上為4公斤以上)，且應(yīng)當(dāng)設(shè)在便于取用的部位;30人(含)以上居住出租房屋應(yīng)當(dāng)安裝漏電保護(hù)裝置，每層疏散走道和樓梯間等公共部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置點(diǎn)式報(bào)警器。

　　■相關(guān)鏈接

　　據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前溫州市登記在冊(cè)的新居民已達(dá)到380萬人，其中有七成左右租住在出租房?jī)?nèi)，這些出租房大多位于城郊接合部、城中村等，出租房齡時(shí)間長(zhǎng)，老化嚴(yán)重，其中一些出租房還是違法建筑。今年1-8月份，溫州市發(fā)生的亡人火災(zāi)，一半以上發(fā)生在這類出租房里。