本屆展會由中國城市科學(xué)研究會、中國綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會和中國生態(tài)城市研究專業(yè)委員會聯(lián)合主辦，采取論壇結(jié)合展覽的方式，以“綠色化發(fā)展背景下的綠色建筑再創(chuàng)新”為主題，集中展示國內(nèi)外建筑節(jié)能、綠色建筑、智能建筑和綠色建材的最新技術(shù)成果與產(chǎn)品應(yīng)用實(shí)例，重點(diǎn)交流和解決中國綠色建筑行業(yè)的未來發(fā)展和創(chuàng)新方法。

 

    “綠色化改造”替代“棚戶區(qū)改造”

 

    仇保興說，綠色建筑經(jīng)過近十年的發(fā)展，迎來了一個新的發(fā)展時代。“我們要從單個建筑的綠色化改造、綠色化建設(shè)要轉(zhuǎn)到一個小區(qū)、一個城市、一個社區(qū)的綠色建筑集群的建設(shè)和管理。我們要從建筑的耐用、實(shí)用轉(zhuǎn)向建筑的健康、超低能耗和建筑的高端化。要從建筑的居住功能轉(zhuǎn)向建筑的健康、美觀，更人性化。”

 

    我們?yōu)槭裁凑f要老舊小區(qū)改造？仇保興說，經(jīng)過30年的快速發(fā)展，粗放式的城市建設(shè)，使得城市有許許多多缺陷，不必要通過大拆大建，而是采取節(jié)能、適老、節(jié)水等綠色化改造，符合綠色發(fā)展的大趨勢。

 

    我們國家的城市有400億平方舊建筑，其中約有一半必須進(jìn)行抗震、節(jié)能、適老、節(jié)水等綠色化改造，能產(chǎn)生約15萬億元新投資需求。這種城市的節(jié)能、適老、節(jié)水等綠色化改造“修補(bǔ)”替代城市的大拆大建、取代棚戶區(qū)改造，能夠大量的節(jié)能減排。

 

    綠色化改造引入能源合同模式

 

    仇保興認(rèn)為，老舊小區(qū)綠色化改造有兩類，一類是必須要進(jìn)行改造建設(shè)的。第二類是可以選擇拓展的項(xiàng)目。

 

    必須要改的有建筑性能檢測和加固、外墻保溫改造、可再生能源與建筑一體化、建筑雨水收集、加裝電梯適老改造、中水回用改造、供熱計(jì)量改造、小區(qū)立體車庫建造、廚余垃圾處理與垃圾分類；拓展的項(xiàng)目有社區(qū)綠化和外墻綠化、增加社區(qū)對外通道、海綿社區(qū)整體設(shè)計(jì)改造、建筑外遮陽改造、廚房油煙集中過濾、增加老舊樓宇容積率、美化社區(qū)、基于節(jié)能減排打造綠色物業(yè)管理和智慧社區(qū)等。

 

    “太陽能熱水器在我國的普及率非常高，全球75%的太陽能熱水器安裝在我國的城市建筑里面。”仇保興說，太陽能熱水器和太陽能光伏混合安裝，在替代傳統(tǒng)的坡屋頂改造方面，可再生能源與建筑一體化完全可以通過整體設(shè)計(jì)來解決。

 

    仇保興認(rèn)為，這種整體設(shè)計(jì)完全可以引入能源合同模式，來減輕初級的投資壓力。他以城市為單位作為范例說明，“50萬人口的城市裝機(jī)每年發(fā)電量超過1175萬千瓦，節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤達(dá)到四千噸。“可以想象老舊小區(qū)綠色化改造對整個城市屋頂?shù)奶柲芨脑飚a(chǎn)生巨大的效益。”

 

    “供熱計(jì)量改造的手段非常多，不用對原來的管網(wǎng)進(jìn)行改造。同時，節(jié)能改造可以享受國家和地區(qū)的節(jié)能補(bǔ)貼。”仇保興說，供熱計(jì)量改造可以采取能源合同的模式來整體推進(jìn)，如采取墻體門窗的保溫改造，可以刺激老百姓對門窗和外墻進(jìn)行保溫改造。

 

    綠色物業(yè)管理是巨大產(chǎn)業(yè)

 

    在談到拓展的項(xiàng)目時，仇保興說，無線抄表、在線交費(fèi)和每單元節(jié)水節(jié)能可視化，并且也能通過養(yǎng)老、老年的護(hù)理和醫(yī)療都通過網(wǎng)絡(luò)來進(jìn)行。所以說綠色的物業(yè)管理是一個巨大的產(chǎn)業(yè)。

 

    仇保興認(rèn)為，采取PPP模式，與物業(yè)管理創(chuàng)新模式相適應(yīng)。因?yàn)檫^去物業(yè)管理只是一個開關(guān)、綠化、保安，現(xiàn)在涉及到綠色、健康、節(jié)能減排許多新的技術(shù)，新的科技、新的設(shè)施都要進(jìn)行高科技、高技能的保養(yǎng)，這需要形成一種綠色物業(yè)的模式創(chuàng)新，會形成一個大的產(chǎn)業(yè)。

 

    “綠色建筑的普及通過一種感知的手段，每個綠色建筑的節(jié)能性能和環(huán)境都是可視化的，都是一個計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)。”仇保興說，這些節(jié)點(diǎn)，通過整合可以隨時對每個綠色建筑進(jìn)行會診，使老舊小區(qū)的綠色改造發(fā)揮出建筑綠色化最大的潛能。通過大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、架構(gòu)、BIM及云平臺等技術(shù)，使得建筑四節(jié)一環(huán)保。

 

    美麗中國，難點(diǎn)在城市；美麗城市，要害在社區(qū)。對于老舊小區(qū)的改造，仇保興建議，對老舊小區(qū)的綠色化改造可采用編制“菜單式”的模式，加強(qiáng)舊小區(qū)整體改造規(guī)劃，鼓勵居民參與，啟動示范項(xiàng)目，逐步推行。針對新需求，需要進(jìn)一步完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。集成“綠色”，需要互聯(lián)網(wǎng)和局域網(wǎng)進(jìn)行各方面調(diào)控，使各種分布式綠色設(shè)施分布式發(fā)揮綜合性效應(yīng)。加強(qiáng)政府推動力，加大節(jié)能減排補(bǔ)貼和大維修基金力度等。